Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari în România

Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari în România

Dezvoltatorii imobiliari din România vor trebui să respecte noi reglementări în vânzarea apartamentelor, conform unui proiect de lege care urmărește să protejeze cetățenii. Conform informațiilor publicate pe monitorulbt.ro, promisiunile de vânzare-cumpărare vor fi introduse în cartea funciară, împiedicând astfel vânzarea de apartamente care nu sunt încă construite.

Deputatul Florin Roman a declarat: "Am dat un raport de adoptare pentru legea care dispune reglementări clare pentru dezvoltatorii imobiliari, astfel încât să nu mai avem situații în care cetățenii de bună-credință rămân și fără bani, și fără imobile." El subliniază că avansul plătit pentru apartamente va fi strict reglementat și folosit doar pentru construcția respectivă.

Legea a fost adoptată de Senat pe 14 aprilie și se află acum la Camera Deputaților pentru dezbatere. Proiectul preconizează ca notarea în cartea funciară a apartamentelor să fie realizată separat pentru fiecare unitate, iar avansurile vor fi limitate în funcție de stadiul lucrării. Astfel, dezvoltatorii vor putea solicita un avans de 15% la semnarea promisiunii, 25% la finalizarea structurii de rezistență și încă 25% la finalizarea lucrărilor de instalații.

De asemenea, utilizarea avansurilor pentru alte scopuri decât cele prevăzute în proiect este interzisă, iar încălcarea acestei reguli va fi sancționată cu amenzi de până la 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului în anul anterior.

Aceste măsuri sunt parte a unui efort mai larg al Parlamentului de a asigura mai multă transparență și siguranță în sectorul imobiliar, evitând astfel cazurile în care cumpărătorii rămân fără locuințe sau fără banii investiți. Promisiunile de vânzare vor trebui să fie încheiate în formă autentică, iar dezvoltatorii vor avea obligația de a prezenta un extras de carte funciară pentru fiecare unitate de locuință.

Cu aceste reglementări, autoritățile speră să reducă riscurile pentru cetățeni și să încurajeze o practică mai corectă în domeniul imobiliar.