Costul finanțării ipotecare va scădea vizibil începând cu 2026

Costul finanțării ipotecare va scădea vizibil începând cu 2026

Anul 2026 este anticipat ca momentul în care ratele creditelor ipotecare vor începe să scadă, iar primele efecte asupra dobânzilor variabile vor apărea încă din ianuarie, afirmă expertul financiar Claudiu Trandafir. Această tendință este susținută de o nouă analiză privind evoluția indicelui IRCC.

Potrivit acestei analize, IRCC va coborî la 5,67% în primul trimestru din 2026, un nivel apropiat celui de la începutul anului 2025, ceea ce va duce la scăderi directe ale ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă. Dobânzile fixe sunt estimate să ajungă la o medie de 5,55%, în ușoară scădere față de ultimele luni ale anului 2025.

Conform digi24.ro, dobânzile variabile vor avea o medie de 8,17%, calculată pe baza IRCC plus o marjă de 2,5 puncte procentuale. Această cifră marchează a patra cea mai redusă valoare din 2023 până în prezent. Pentru trimestrul al doilea din 2026, se estimează o continuare a scăderii, cu un IRCC de circa 5,58%.

Pe parcursul anului 2025, dobânzile au fost relativ stabile, iar BNR semnalează o creștere cu 26% a finanțărilor ipotecare până în octombrie 2025, atingând 9,2 miliarde de euro. Cu toate acestea, numărul tranzacțiilor imobiliare s-a redus ușor, ceea ce indică o dependență sporită de creditele bancare. După cum afirmă Claudiu Trandafir, „ratele la creditele cu dobândă variabilă vor înregistra scăderi de la începutul lunii ianuarie, datorită modificării IRCC de la 6,06% la 5,68%.”