Proprietarii de apartamente din România trebuie să își declare contractele de închiriere
Proprietarii de apartamente din România trebuie să își declare contractele de închiriere
Proprietarii români care închiriază apartamente sau garsoniere au obligația, conform legii, să înregistreze contractele de închiriere la ANAF. Conform informațiilor furnizate de Fisc, în 2024, numărul total de contracte de închiriere înregistrate a fost de 313.119. Cei mai mulți proprietari care au declarat astfel de contracte sunt din București, cu 76.944 înregistrări, urcați de Cluj (20.867) și Constanța (15.791). În județul Botoșani, numărul contractelor înregistrate a fost de 1.811.
Deși aceste date sugerează o activitate semnificativă pe piața închirierilor, este de menționat că mulți proprietari aleg să nu își declare contractele, ceea ce indică o dimensiune mai mare a acestei piețe. În acest context, numărul de controale efectuate de Antifraudă ANAF în 2024 a fost mult mai mic față de numărul total de contracte înregistrate.
Între 1 ianuarie și 31 decembrie 2024, inspectorii antifraudă au verificat doar 237 de contribuabili care închiriază locuințe și au aplicat 7 sancțiuni, în valoare totală de 1.200 de lei. De asemenea, au fost emise 84 de decizii de impunere, conform datelor Fiscului. Prin aceste decizii, au fost stabilite obligații fiscale suplimentare de 198.756 lei.
Proprietarii care închiriază locuințe au de plătit un impozit de 8% din veniturile totale obținute. De asemenea, pentru cei care câștigă anual venituri din chirii echivalente cu 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe țară, se aplică și contribuțiile sociale de sănătate (CASS). Ca urmare a creșterii salariului minim brut pe economie la 4.050 de lei de la 1 ianuarie 2025, a crescut și pragul pentru plata CASS.
Aceste informații subliniază importanța respectării obligațiilor fiscale de către proprietarii de locuințe, iar pentru mai multe detalii, botosaninews.ro notează că sunt esențiale înregistrarea și respectarea legislației fiscale.
