Noua legislație schimbă regulile tranzacțiilor imobiliare și auto în România

Un nou act normativ adoptat de Guvern modifică semnificativ modul în care se vor derula tranzacțiile imobiliare și auto în România. Potrivit botosaninews.ro, toate persoanele care doresc să achiziționeze proprietăți trebuie să fie „la zi” cu plățile către stat, nu doar vânzătorul, ceea ce are scopul de a facilita recuperarea datoriilor către bugetul local.

👉 Obligația prezentării certificatului de atestare fiscală pentru cumpărători

Conform noilor reglementări, atât persoanele fizice, cât și cele juridice care își doresc să cumpere clădiri, terenuri sau vehicule sunt obligate să prezinte un certificat de atestare fiscală. Acest document va demonstra că viitorul proprietar nu are datorii neachitate la primăria localității unde își desfășoară activitatea sau unde are domiciliul.

Fără acest certificat, finalizarea tranzacției nu poate avea loc legal. Totodată, ordonanța permite și verificarea electronică a situației fiscale a debitorului, în lipsa documentului fizic, ceea ce ar putea accelera procesul de achiziție în funcție de capacitatea administrațiilor locale de a-și digitaliza baza de date.

👉 Sancțiuni pentru tranzacțiile efectuate fără certificat fiscal

Legislația introduce sancțiuni severe pentru nerespectarea acestor reguli, stipulând că orice tranzacție efectuată fără respectarea condiției fiscale va fi nulă. Aceasta înseamnă că actele de înstrăinare a bunurilor vor fi considerate invalide din punct de vedere juridic, iar persoanele implicate se expun riscurilor financiare majore.

Ordonanța menționează: „Pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și a mijloacelor de transport, cumpărătorii ce dobândesc bunurile trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază își au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz.”